Freistehendes Ferienhaus in Strandnähe – Perfekt für Eigennutzung und Vermietung

Auf einem großzügigen Grundstück von 373 m² in unmittelbarer Nähe zu Strand und Dünen befindet sich dieses charmante, freistehende Ferienhaus. Die Immobilie bietet eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Das wohnliche, gartenseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Schiebetür und offenem Kamin sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich lädt der großzügige Garten mit seiner vorteilhaften Südwestlage zum Entspannen ein – ideal für lange Sommerabende. Zusätzlich verfügt das Haus über einen separaten Abstellraum sowie einen eigenen Parkplatz.

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💰 Kaufpreis: € 315.000 k.k.
🗓 Übergabe: In Absprache

Merkmale & Spezifikationen

Allgemein

Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweis: Noch nicht vorhanden
Zustand innen/außen: Gut

Wohnfläche & Aufteilung

Wohnfläche: 65 m²
Grundstücksgröße: 373 m²
Inhalt: 287 m³
Sonstige Innenfläche: 4 m²
Gebundene Außenfläche: 0 m²
Externe Abstellfläche: 6 m²

Räume

Etagen: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer im Erdgeschoss: Nein
Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich: Nein

Garten

Typ: Rundherum, mit Zugang zur Rückseite
Ausrichtung: Südwest
Fläche: 290 m² (21 m breit × 17 m tief)

Technische Ausstattung

Dachtyp: Kuppeldach
Baujahr Heizkessel: 2014
Elektrik: 4 Gruppen + 1 Fehlerstromschutzschalter

Ausstattung

Küche: Offene Küche
Einbaugeräte: Dunstabzugshaube, Gaskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
Fensterrahmen: Hartholz
Verglasung: Doppelverglasung
Isolierung: Fußbodenisolierung
Bodenbelag: Fliesen
Möblierung: Neutral
Heizung: Heizkessel, offener Kamin, teilweise Fußbodenheizung, Gas
Warmwasser: Kombitherme